Guides pratiques

Comment se calcule la taxe foncière : formule officielle et exemple chiffré

Comment se calcule votre taxe foncière (valeur locative, abattement 50 %, taux communal), avec exemple chiffré — et pourquoi vérifier votre base avant tout : c'est là que se logent les erreurs.

Comment est calculée la valeur locative cadastrale ?

Comment lire sa fiche d'évaluation cadastrale ?

Surface pondérée : pourquoi votre logement fait plus de mètres carrés pour le fisc

Le fisc part de votre surface au sol, pas de la surface loi Carrez. Ce qui est compté, ce qui ne l'est pas, et comment on passe à la surface pondérée.

Coefficient d'entretien : le levier le plus efficace pour réviser votre taxe foncière

Parmi tous les paramètres qui composent votre valeur locative cadastrale, il en est un qui mérite une attention particulière : le coefficient d'entretien....

Recalcul de valeur locative : trois cas concrets de propriétaires

Les explications techniques sur la valeur locative cadastrale sont utiles, mais rien ne vaut des exemples. Voici trois situations concrètes de propriétaire...

Caves, garages, combles : quand les annexes gonflent votre taxe foncière

Quand on pense à sa taxe foncière, on pense à la surface habitable. Mais votre valeur locative cadastrale intègre aussi vos dépendances et annexes : cave,...

Piscine et taxe foncière : ce qui change sur votre valeur locative

Une piscine fixe augmente durablement votre taxe foncière. Déclaration sous 90 jours, exonération de 2 ans, et comment vérifier que votre base est juste.

Abri de jardin et taxe foncière : à partir de quand êtes-vous imposé ?

En dessous de 5 mètres carrés, un abri de jardin n'est pas taxé. Au-delà, taxe d'aménagement et taxe foncière s'appliquent. Les seuils et comment vérifier votre base.

Véranda et taxe foncière : pourquoi votre base augmente

Une véranda fermée augmente la surface prise en compte et donc votre taxe foncière. Déclaration sous 90 jours et comment vérifier que votre base est correcte.

Combles aménagés et taxe foncière : le calcul de la surface pondérée

Aménager ses combles augmente la valeur locative — mais leur poids dans la surface pondérée dépend de la hauteur sous plafond. Comment vérifier votre base.

Où trouver la valeur locative sur votre avis de taxe foncière

La valeur locative n'apparaît pas telle quelle sur votre avis : c'est la base d'imposition, qui n'en représente que la moitié. Où regarder, et comment la retrouver.

Contester une taxe sur un logement vacant : délais et démarche

Le délai de réclamation sur une taxe sur les logements vacants court, par prudence, jusqu'au 31 décembre de l'année suivant la mise en recouvrement. Délais exacts, motifs recevables et démarche.

Jusqu'à quand pouvez-vous contester vos impôts locaux ?

La taxe foncière, la taxe d'habitation sur résidence secondaire et les taxes sur les logements vacants se contestent jusqu'au 31 décembre de l'année suivante, par prudence.

Contester la taxe d'habitation sur une résidence secondaire

Majoration communale, qualification du logement, valeur locative surévaluée : ce qui se conteste sur un avis de taxe d'habitation résidence secondaire, et comment.

Travaux et taxe foncière : combles, véranda, abri, piscine

Combles aménagés, véranda, abri de jardin, piscine : comment vos travaux modifient votre valeur locative et votre taxe foncière. Déclaration, exonération de deux ans, projection avant de vous lancer.

Dégrèvement de taxe foncière pour un logement locatif vacant

Un logement destiné à la location resté vacant au moins trois mois, sans que ce soit de votre fait, peut ouvrir droit à un dégrèvement de taxe foncière. Conditions, délai et démarche.

Taxe foncière à Paris : le taux 2026 et ce qu'il change vraiment

Le taux de taxe foncière à Paris est de 21,21 % en 2026 — l'un des plus bas des grandes villes françaises. Comprenez ce qu'il représente et le seul levier que vous pouvez actionner.

Taxe foncière à Marseille : le taux 2026 et pourquoi vérifier votre base

Le taux de taxe foncière à Marseille est de 47,87 % en 2026, parmi les plus élevés des grandes villes françaises. Comprenez ce qu'il représente et le seul levier que vous pouvez actionner.

Taxe foncière à Lyon : le taux 2026 et ce qu'il représente

Le taux de taxe foncière à Lyon est de 32,82 % en 2026. Comprenez ce qu'il représente, ce qui compose votre facture, et le seul levier que vous pouvez actionner.

Taxe foncière à Nice : le taux 2026 et ce qu'il faut vérifier

Le taux de taxe foncière à Nice est de 37,75 % en 2026. Comprenez ce qu'il représente, ce qui compose votre facture, et le seul levier que vous pouvez actionner.

Taxe foncière à Bordeaux : le taux 2026 et pourquoi vérifier votre base

Le taux de taxe foncière à Bordeaux est de 49,54 % en 2026, le plus élevé des grandes villes françaises comparées. Comprenez ce qu'il représente et le seul levier que vous pouvez actionner.

Non, le nombre de fenêtres n'augmente pas votre taxe foncière

Beaucoup de propriétaires le croient encore : plus de fenêtres, plus d'impôts. Cet impôt a bien existé — de 1798 à 1926 — mais a disparu depuis près d'un siècle. Voici ce qui compte vraiment pour votre taxe foncière.

Comment contester sa taxe foncière en 2026 : la démarche complète, étape par étape

Vous trouvez votre taxe foncière élevée ? Avant de vous résigner à la payer, sachez qu'un propriétaire sur deux ignore que sa base de calcul — la valeur lo...

Êtes-vous en zone tendue ? Ce que ça change pour vos taxes

La zone tendue décide de tout : majoration de la THRS jusqu'à 60 %, TLV plutôt que THLV. Comment savoir si votre commune en fait partie.

Majoration de THRS jusqu'à 60 % : comment elle est calculée

En zone tendue, votre commune peut majorer la THRS de 5 à 60 %. La majoration porte sur la part communale seule — et amplifie toute base obsolète.

Résidence secondaire ou logement vacant : quelle taxe ?

THRS et taxes sur les logements vacants ne se cumulent jamais. Ce qui fait basculer un bien d'une catégorie à l'autre, et pourquoi ça change le montant.

Dégrèvements de THRS : les cas prévus par les textes

Contrainte professionnelle, hébergement en établissement de soins, cause étrangère à votre volonté : ce que les textes permettent de faire dégrever — et sur quoi exactement.

CFE et THRS sur un meublé de tourisme : payez-vous les deux ?

Bercy a confirmé en 2025 que les deux impositions peuvent se cumuler sur une location saisonnière. Pourquoi, et les cas où votre commune peut vous exonérer.

Meublé de tourisme : votre base cadastrale est-elle à jour ?

Un logement équipé pour les voyageurs n'a presque jamais la fiche d'évaluation du logement d'origine. Ce que vos taxes calculent réellement.

Calendrier THRS et taxes sur les logements vacants

Situation appréciée au 1er janvier, avis en novembre, délibérations communales avant le 1er octobre : les dates qui commandent vos taxes.

Taxe d'habitation sur une résidence secondaire à Paris : pourquoi la facture est si élevée

À Paris, la taxe d'habitation sur les résidences secondaires cumule une base sans abattement et une majoration de 60 %. Comprenez le calcul et vérifiez gratuitement votre base.

Taxe d'habitation sur une résidence secondaire à Nice : majoration de 60 %

À Nice, la taxe d'habitation sur les résidences secondaires cumule base sans abattement et majoration de 60 %. Comprenez le calcul et vérifiez gratuitement votre base.

Taxe d'habitation sur une résidence secondaire à Marseille : majoration de 60 %

À Marseille, la taxe d'habitation sur les résidences secondaires cumule base sans abattement et majoration de 60 %. Comprenez le calcul et vérifiez gratuitement votre base.

Taxe d'habitation sur une résidence secondaire à Lyon : majoration de 60 %

À Lyon, la taxe d'habitation sur les résidences secondaires cumule base sans abattement et majoration de 60 %. Comprenez le calcul et vérifiez gratuitement votre base.

Taxe d'habitation sur une résidence secondaire à Bordeaux : majoration de 60 %

À Bordeaux, la taxe d'habitation sur les résidences secondaires cumule base sans abattement et majoration de 60 %. Comprenez le calcul et vérifiez gratuitement votre base.

TVLH 2027 : la nouvelle taxe sur les logements vacants

Au 1er janvier 2027, la TVLH remplace la TLV et la THLV. Zone tendue, barème, majoration jusqu'à 60 % : ce qui change pour les propriétaires.

TLV ou THLV : quelle taxe pour votre logement vacant ?

Zone tendue ou non, vacance d'un an ou de deux ans, barème national ou délibération communale : comment savoir laquelle des deux taxes vous concerne.

Taux de la taxe sur les logements vacants : 17 % puis 34 %

Le barème de la TLV est national : 17 % la première année d'imposition, 34 % ensuite. Sur quelle base il s'applique et ce qui fait varier le montant.

Exonérations de taxe sur les logements vacants : les cas prévus

Vacance indépendante de votre volonté, travaux importants, occupation de plus de 90 jours : les situations prévues par les textes, et leurs conditions.

Catégorie cadastrale : comprendre le classement de 1 à 8 de votre logement

L'administration classe chaque logement dans l'une des huit catégories cadastrales, du grand luxe au très médiocre. Ce classement pèse directement sur votre taxe foncière. Voici comment il fonctionne.

Éléments de confort et taxe foncière : ce que la DGFiP s'apprête à « fiabiliser »

Les éléments de confort de votre logement pèsent directement sur votre taxe foncière. La DGFiP prépare une fiabilisation de ces données pour des millions de logements. Voici comment ils sont comptés.

Éléments de confort : le piège des équipements « fantômes » de 1970

Votre valeur locative cadastrale intègre un poste souvent ignoré des propriétaires : les éléments de confort. Eau courante, électricité, WC, salle de bains...

Obtenir sa fiche de valeur locative cadastrale

Révision des valeurs locatives : où en est la réforme, et pourquoi vérifier dès maintenant

La réforme des valeurs locatives (RVLLH) a été reportée à 2030-2031. Calendrier réel, différence avec l'opération "éléments de confort", et pourquoi vérifier votre valeur locative dès maintenant.

Exonérations et dégrèvements de taxe foncière 2026 : êtes-vous concerné ?

Qui peut être exonéré ou dégrevé de taxe foncière en 2026 ? Conditions, plafonds de revenu fiscal de référence et démarches, expliqués simplement.

Taxe foncière 2026 : le calendrier complet des dates à connaître

Quand recevez-vous votre avis de taxe foncière 2026 ? Dates d'envoi, de paiement et de limite de contestation. Vérifiez votre montant avant de payer.

Taxe foncière 2026 : pourquoi elle augmente (et de combien)

En 2026, les valeurs locatives sont revalorisées de +0,8 % — la hausse la plus faible depuis des années. Mais la vraie variable est ailleurs : voici où regarder sur votre avis.