Notre méthode
Un service qui reproduit le calcul officiel de votre valeur locative cadastrale — la base commune à la taxe foncière, à la taxe d'habitation sur les résidences secondaires et aux taxes sur les logements vacants — la même méthode que l'administration, appliquée avec transparence et rigueur.
Jérôme Honnorat / Ingénieur logiciel, fondateur de JHO Connect — Marseille
J'ai passé des mois dans les textes officiels (BOFiP, annexe III du CGI) pour reconstruire, ligne par ligne, la méthode d'évaluation de 1970 qui sert encore aujourd'hui à calculer votre taxe foncière. Recalcul-Taxe-Fonciere.fr est le résultat : un outil qui vous permet de refaire ce calcul vous-même, sans intermédiaire.
Un recalcul fondé sur la méthode officielle
Votre taxe foncière, votre taxe d'habitation sur une résidence secondaire ou vos taxes sur les logements vacants reposent sur la valeur locative cadastrale de votre bien, calculée par l'administration selon une méthode précise et documentée. Nous n'inventons rien et nous ne contestons pas ce calcul : nous le reproduisons fidèlement, étape par étape, à partir des caractéristiques de votre logement telles qu'elles figurent sur votre fiche d'évaluation.
L'intérêt est simple : en refaisant le calcul officiel ligne par ligne, vous voyez exactement comment votre base est construite — et vous pouvez repérer si certaines caractéristiques retenues pour votre bien (surface, catégorie, éléments de confort) ne sont plus à jour.
Pas une boîte noire
Beaucoup d'outils vous annoncent un résultat sans montrer comment ils y arrivent. Nous faisons l'inverse. Chaque étape du calcul est affichée : la pondération de vos surfaces, les tranches appliquées, les éléments de confort, le coefficient d'entretien, le tarif au mètre carré. Vous ne recevez pas un chiffre sorti de nulle part — vous recevez le détail complet, celui que vous pourriez présenter à l'administration.
Ce que nous faisons — et ce que nous ne faisons pas
Nous sommes un outil technique et d'information. Nous ne sommes ni avocats, ni conseillers fiscaux, ni mandataires. Nous ne rédigeons pas de courrier de contestation à votre place et nous n'agissons pas en votre nom auprès de l'administration.
Ce que nous faisons : nous vous donnons les moyens de comprendre votre taxe, de repérer un éventuel écart, et de disposer des éléments pour engager une démarche en toute autonomie, si vous le décidez. Vous restez maître de votre dossier, à chaque étape.
Une entreprise française
Le service est édité par JHO Connect, entreprise française. Nos coordonnées complètes et nos informations légales figurent sur nos mentions légales. Un service accessible, sans démarchage : aucun conseiller ne vous rappelle, aucune relance commerciale.
Vos données ? On en demande le strict minimum.
- Aucun identifiant cadastral ni fiscal : ni référence de parcelle, ni numéro de local, ni numéro d'avis, ni identifiant impots.gouv.
- Aucun numéro de téléphone. On ne vous appellera jamais — on ne peut pas.
- Vos documents ne sont jamais conservés : analysés, puis supprimés. Seules les caractéristiques utiles au calcul sont enregistrées dans votre dossier.
- Votre dossier décrit un bien — une surface, une catégorie — que vous nommez comme vous voulez. Pas votre situation fiscale.
On ne peut pas perdre ce qu'on n'a pas.
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Comment ça marche
5 étapes, en autonomie complète. Vous pouvez aussi commencer par notre simulateur de taxe foncière pour une première estimation.
Étape 1 — Votre fiche d'évaluation (gratuite)
Formalité simple et gratuite : on vous explique comment l'obtenir en 2 minutes auprès de votre centre des impôts fonciers. La plupart des propriétaires la reçoivent en quelques jours.
Cette étape se déroule directement auprès de l'administration fiscale, indépendamment de notre service. Le délai varie selon votre centre des impôts.
Étape 2 — Renseigner les caractéristiques de votre bien
Deux modes au choix :
Vous renseignez la catégorie du bien, sa surface réelle, ses éléments de confort (eau courante, WC, douche, chauffage central, climatisation…), et ses dépendances — qu'elles soient rattachées au logement (garage intégré, cave attenante…) ou détachées (abri de jardin, garage isolé…).
Étape 3 — Recalculer à l'identique — immédiat
L'application reproduit à l'identique le calcul officiel de la DGFiP à partir des éléments de votre fiche, pour reconstituer votre base de référence : la valeur locative telle que les services fiscaux l'établissent.
Étape 4 — Simuler des modifications
Vous pouvez tester l'impact de modifications futures : ajout d'une dépendance, changement de catégorie, évolution d'un élément de confort, etc. Vous voyez comment chaque modification ferait varier votre valeur locative — et indirectement vos taxes locales.
La simulation peut révéler une erreur en votre faveur comme confirmer que votre valeur locative est correcte — dans les deux cas, vous savez où vous en êtes. Elle ne garantit ni une diminution de votre taxe foncière, taxe d'habitation ou taxe sur les logements vacants, ni l'acceptation d'une réclamation par l'administration fiscale.
Étape 5 — Engager vos démarches officielles (si vous le souhaitez)
À l'issue du recalcul, vous décidez seul s'il y a lieu d'engager une démarche auprès de l'administration fiscale. Nos guides détaillent canal d'envoi, délai légal et pièces justificatives, notamment notre guide démarches officielles : contester une erreur sur votre fiche DGFiP (messagerie sécurisée impots.gouv.fr) ou déclarer un changement physique (formulaires CERFA).