Simulateur de taxe foncière gratuit
Estimez votre taxe foncière à partir des caractéristiques de votre bien : surface, éléments de confort, dépendances. Vous ne connaissez pas votre valeur locative ? Le simulateur l'estime pour vous, puis calcule votre montant avec les taux de votre commune (plus de 34 000 communes couvertes).
- Gratuit, sans inscription
- 3 minutes
- Taux réels de votre commune
Votre bien est-il une maison ou un appartement ?
7 questions — résultat immédiat.
Dans quelle commune est situé votre bien ?
Votre taxe foncière — comme la taxe d'habitation sur résidence secondaire et la taxe sur les logements vacants — se calcule à partir de votre valeur locative cadastrale.
C'est un loyer théorique annuel, dont les bases ont été fixées par l'administration en 1970 et jamais recalculées depuis — seulement revalorisées par un coefficient forfaitaire voté chaque année.
Ni votre loyer réel, ni la valeur de votre bien.
Quelle taxe souhaitez-vous estimer ?
Quelle est la surface de votre logement ?
La surface réelle hors annexes (caves, garages, terrasses). Pas besoin d'être exact au m² près.
La valeur locative se calcule ainsi : votre surface pondérée × un tarif au m².
Ce tarif dépend de la catégorie de votre logement (de 1 à 8) et correspond à un loyer de référence de 1970, revalorisé chaque année par un coefficient.
Dans quel état général est votre bien ?
Rénové, impeccable
Bien entretenu
Normal, sans travaux urgents
Nécessite des travaux
La surface pondérée n'est pas votre surface brute : c'est un calcul qui intègre de nombreuses caractéristiques — état d'entretien, confort, catégorie, coefficients.
C'est là qu'il est possible d'intervenir si elles ne sont pas à jour.
Les équipements de votre logement
Ils entrent dans le calcul officiel. Les cases pré-sélectionnées correspondent aux équipements courants.
Toutes les pièces chauffées ou climatisées
Les annexes de votre bien
Surface réelle de chaque annexe. L'administration les intègre avec un coefficient variable suivant leur nature.
Vos annexes et dépendances comptent aussi — mais différemment selon que l'administration les considère rattachées ou non à votre logement principal.
Un dernier point, facultatif
Si vous avez le montant de votre taxe foncière 2026 sous les yeux, indiquez-le : votre estimation s'affichera comparée à votre taxe réelle. Sinon, passez directement à l'estimation.
Si vous avez les montants de votre taxe foncière et de votre taxe d'habitation 2026 sous les yeux, indiquez-les : votre estimation s'affichera comparée à vos taxes réelles. Sinon, passez directement à l'estimation.
Si vous avez les montants de votre taxe foncière et de votre taxe sur les logements vacants 2026 sous les yeux, indiquez-les : votre estimation s'affichera comparée à vos taxes réelles. Sinon, passez directement à l'estimation.
Ces données servent uniquement à comparer — elles ne sont jamais rattachées à un compte ni à un dossier.
Au final, pour la taxe foncière, l'imposition ne porte que sur la moitié de cette valeur locative : c'est le revenu cadastral, la ligne "Base" de votre avis.
Calcul en cours…
Commune non couverte
Le référentiel DGFiP ne contient pas de tarifs actualisés pour cette commune.
Ce que vous obtenez
- Une estimation de votre taxe foncière, calculée avec les taux de votre commune
- L'écart avec le montant de votre avis, si vous l'indiquez
Votre taxe foncière dépend de la valeur locative de votre bien, souvent fixée il y a des décennies : si sa description n'est plus à jour, vous pouvez payer trop.
Comment calculer sa taxe foncière sans connaître sa valeur locative ?
- Vous décrivez votre bien : type (maison ou appartement), commune, surface, état d'entretien, éléments de confort et dépendances.
- Le simulateur en déduit une valeur locative estimée, à partir des tarifs au m² de votre commune.
- La base d'imposition de la taxe foncière est la moitié de cette valeur locative : c'est l'abattement de 50 %.
- On applique les taux votés par votre commune et ses groupements : vous obtenez une estimation en euros, par an.
Ce que l'estimation ne remplace pas
Le simulateur raisonne sur des valeurs moyennes pour votre commune : il donne un ordre de grandeur. Il ne remplace ni votre fiche d'évaluation, document de l'administration que vous pouvez demander gratuitement, ni le recalcul ligne par ligne à partir de cette fiche, service payant qui détaille chaque élément retenu pour votre bien. Seul ce recalcul montre comment votre taxe est réellement construite.
Simuler et vérifier sa taxe foncière : vos questions
Peut-on simuler sa taxe foncière soi-même ?
Oui. Il suffit de décrire votre bien : le simulateur estime sa valeur locative, applique l'abattement de 50 % puis les taux de votre commune. Le résultat est une estimation, gratuite et sans inscription.
Où trouver sa valeur locative ?
Elle n'apparaît pas telle quelle sur votre avis : c'est la base d'imposition, qui n'en représente que la moitié, qui y figure. La valeur locative est détaillée sur la fiche d'évaluation de votre bien, que vous pouvez demander gratuitement depuis votre espace particulier sur impots.gouv.fr (messagerie sécurisée). Pour le simulateur, vous n'en avez pas besoin.
L'estimation de ma taxe foncière est-elle fiable ?
C'est une estimation à partir de valeurs moyennes pour votre commune, pas un calcul sur votre fiche : elle donne un ordre de grandeur et permet de comparer avec le montant de votre avis. Seul le recalcul à partir de votre fiche d'évaluation donne le chiffre exact.
Le simulateur est-il gratuit ?
Oui. L'estimation est gratuite et sans inscription. Le recalcul à partir de votre fiche d'évaluation est un service payant, proposé à part.
Mes données sont-elles conservées ?
Le simulateur ne demande ni nom, ni adresse, ni coordonnées : seulement votre commune et les caractéristiques de votre bien. Ces réponses servent à calculer l'estimation et sont enregistrées sans aucune donnée permettant de vous identifier.