Taxe foncière à Bordeaux : le taux 2025 et pourquoi vérifier votre base

En 2025, le taux global de taxe foncière à Bordeaux s'établit à 49,54 % — le plus élevé parmi Paris, Marseille, Lyon, Nice et Bordeaux. Sur un marché immobilier qui s'est fortement tendu ces dernières années, ce taux déjà élevé rend d'autant plus déterminante la justesse de votre base d'imposition.

Ce taux de 49,54 % est le taux global applicable sur la commune de Bordeaux : il agrège la part communale, la part intercommunale et les syndicats de communes éventuels, tel que publié dans le fichier officiel de fiscalité locale de la DGFiP pour 2025. C'est ce taux qui est multiplié par votre base d'imposition pour obtenir votre cotisation.

Un taux élevé, un facteur parmi trois

Ce niveau élevé ne doit pas faire oublier que le taux communal n'est qu'un des trois mécanismes en jeu :

1. Le coefficient de revalorisation national, uniforme sur tout le territoire — +0,8 % pour 2026, après +1,7 % en 2025 et +3,9 % en 2024.
2. Le taux communal, voté par Bordeaux Métropole et la Ville — 49,54 % en 2025 —, une décision extérieure à votre situation personnelle.
3. La base d'imposition, votre valeur locative cadastrale après abattement de 50 %, établie à partir de caractéristiques (surface pondérée, catégorie, éléments de confort) parfois figées depuis l'évaluation de 1970.

Avec un taux aussi élevé, l'effet d'une base surévaluée se trouve mécaniquement amplifié : chaque mètre carré compté en trop pèse proportionnellement plus lourd qu'ailleurs.

Le seul levier vraiment à votre portée

Le taux bordelais et le coefficient national sont hors de votre contrôle : ce sont des décisions qui s'imposent à tous. La base, en revanche, dépend des caractéristiques propres à votre bien — et c'est elle que vous pouvez faire vérifier. Une surface pondérée jamais corrigée, une catégorie inadaptée, des éléments de confort qui ne correspondent plus à votre logement : ce sont ces écarts, pas le taux, qui ouvrent droit à une correction.

Pour aller plus loin

Le détail du calcul est expliqué dans comment se calcule la taxe foncière, et ce qui explique la hausse 2026 replace ce taux dans le contexte national. Si votre base semble surévaluée, la démarche de réclamation détaille chaque étape.

Si vous possédez une résidence secondaire à Bordeaux, elle relève d'une taxe d'habitation distincte, sans abattement et avec une majoration pouvant atteindre 60 % : voir notre guide sur la taxe d'habitation sur une résidence secondaire à Bordeaux.

Le taux de 49,54 % indiqué ici est celui publié pour 2025, le dernier millésime disponible au moment de la rédaction. Les taux communaux peuvent évoluer d'une année sur l'autre : vérifiez le taux appliqué à votre avis d'imposition, ou consultez impots.gouv.fr pour la valeur la plus récente.