Votre bien est-il une maison ou un appartement ?
7 questions — résultat immédiat.
Dans quelle commune est situé votre bien ?
Votre taxe foncière — comme la taxe d'habitation sur résidence secondaire et la taxe sur les logements vacants — se calcule à partir de votre valeur locative cadastrale.
C'est un loyer théorique annuel, dont les bases ont été fixées par l'administration en 1970 et jamais recalculées depuis — seulement revalorisées par un coefficient forfaitaire voté chaque année.
Ni votre loyer réel, ni la valeur de votre bien.
Quelle taxe souhaitez-vous estimer ?
Quelle est la surface de votre logement ?
La surface réelle hors annexes (caves, garages, terrasses). Pas besoin d'être exact au m² près.
La valeur locative se calcule ainsi : votre surface pondérée × un tarif au m².
Ce tarif dépend de la catégorie de votre logement (de 1 à 8) et correspond à un loyer de référence de 1970, revalorisé chaque année par un coefficient.
Dans quel état général est votre bien ?
Rénové, impeccable
Bien entretenu
Normal, sans travaux urgents
Nécessite des travaux
La surface pondérée n'est pas votre surface brute : c'est un calcul qui intègre de nombreuses caractéristiques — état d'entretien, confort, catégorie, coefficients.
C'est là qu'il est possible d'intervenir si elles ne sont pas à jour.
Les équipements de votre logement
Ils entrent dans le calcul officiel. Les cases pré-sélectionnées correspondent aux équipements courants.
Toutes les pièces chauffées ou climatisées
Les annexes de votre bien
Surface réelle de chaque annexe. L'administration les intègre avec un coefficient réduit. Laissez à 0 si non concerné.
Vos annexes et dépendances comptent aussi — mais différemment selon que l'administration les considère rattachées ou non à votre logement principal.
Au final, pour la taxe foncière, l'imposition ne porte que sur la moitié de cette valeur locative : c'est le revenu cadastral, la ligne "Base" de votre avis.
Calcul en cours…
Commune non couverte
Le référentiel DGFiP ne contient pas de tarifs actualisés pour cette commune.